Exclusivité
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Coup de cœur assuré !
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.11 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Coup de cœur assuré ! Spacieux 4 pièces lumineux avec loggia et box
À la recherche d’un véritable cocon alliant confort et praticité ? Découvrez en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, à l’abri des regards et des nuisances sonores.
Un espace de vie généreux et convivial
Un agencement optimisé
Un emplacement idéal
Un box privatif complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
À la recherche d’un véritable cocon alliant confort et praticité ? Découvrez en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, à l’abri des regards et des nuisances sonores.
Un espace de vie généreux et convivial
- Espace de vie de 43,86 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments chaleureux.
- Loggia agréable, parfaite pour un coin détente.
- Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
Un agencement optimisé
- Deux belles chambres, dont une avec dressing, avec possibilité d'une troisième chambre.
- Nombreux rangements, buanderie et cellier pour un quotidien organisé.
Un emplacement idéal
- À deux pas des commodités, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Immeuble bien entretenu avec gardienne, pour plus de confort et de sécurité.
Un box privatif complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les points forts du bien
- Un espace de vie généreux et convivial
- Un agencement optimisé
- Un emplacement idéal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol90 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationChamps-sur-Marne 77420
- Référence326
Détail des pièces
- Entrée2.54 m²
- Débarras2.46 m²
- Salon12.73 m²
- Placard/Salon0.96 m²
- Salle à manger22.10 m²
- Cuisine9.03 m²
- Loggia4.10 m²
- Dégagement1.96 m²
- Chambre 1 avec placard16.57 m²
- Chambre 211.11 m²
- Salle d'eau3.10 m²
- WC indépendant1 m²
- Buanderie2.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
