+ de photos
Maison pleine de charme
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 11 ca
Maison de charme avec jardin et vue dégagée – Un cadre de vie idéal
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Presles-en-Brie, à moins de 10 minutes de Tournan-en-Brie et Gretz-Armainvilliers (RER E / Ligne P), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
Avec une surface habitable de 99,24 m², cette maison familiale offre 5 pièces réparties sur deux niveaux, alliant confort et convivialité.
Un rez-de-chaussée spacieux
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 44,65 m², chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un étage au charme exceptionnel
L’étage dispose d’une superbe hauteur cathédrale, offrant un cachet unique et une sensation d’espace incomparable. Il comprend également une grande pièce palière, pouvant être facilement cloisonnée pour créer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez aussi deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un jardin propice à la détente
Depuis le séjour, accédez directement au jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Travaux à prévoir
Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement, mais des travaux seront nécessaires pour en révéler tout le charme et l’adapter à vos envies.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Presles-en-Brie, à moins de 10 minutes de Tournan-en-Brie et Gretz-Armainvilliers (RER E / Ligne P), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.
Avec une surface habitable de 99,24 m², cette maison familiale offre 5 pièces réparties sur deux niveaux, alliant confort et convivialité.
Un rez-de-chaussée spacieux
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 44,65 m², chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un étage au charme exceptionnel
L’étage dispose d’une superbe hauteur cathédrale, offrant un cachet unique et une sensation d’espace incomparable. Il comprend également une grande pièce palière, pouvant être facilement cloisonnée pour créer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez aussi deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un jardin propice à la détente
Depuis le séjour, accédez directement au jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Travaux à prévoir
Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement, mais des travaux seront nécessaires pour en révéler tout le charme et l’adapter à vos envies.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Un cadre paisible
- Un charme exceptionnel
- Un fort potentiel d’aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPresles-en-Brie 77220
- Référence332
Détail des pièces
- Séjour / Salle à manger36.08 m²
- Cuisine8.57 m²
- Salle d'eau/Buanderie4.98 m²
- Palier0.98 m²
- Pièce palière/Bureau12.59 m²
- Dégagement2.43 m²
- Chambre 113.19 m²
- Chambre 213.30 m²
- Salle de bains avec WC7.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
