Exclusivité
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Charme de l'ancien
689 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 34 ca
Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne de 160 m² habitables (260m² utiles) à Villemomble !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure de 1940 offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 3 niveaux, elle se distingue par son élégance et son charme intemporel. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, est le cœur de la maison. Il invite à des moments de convivialité et de détente. La cuisine aménagée et équipée avec une véranda donnant accès aux extérieurs(terrasse, coin barbecue, jardin) est un véritable atout. Elle offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas et partagé des moments agréable en famille ou entre amis.
Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les salles de bains et salles d’eau, ainsi que les WC séparés, assurent un confort optimal au quotidien.
Au niveau des combles, un espace type studio propose une pièce de vie de 41 m² (surface utile), avec un coin cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et une salle d’eau.
Le sous-sol et le jardin ajoutent une touche de praticité et de verdure à cette propriété. Imaginez vous profiter de moments de détente dans ce jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez dès maintenant votre agent exclusif Joanna DA GRACA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure de 1940 offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 3 niveaux, elle se distingue par son élégance et son charme intemporel. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, est le cœur de la maison. Il invite à des moments de convivialité et de détente. La cuisine aménagée et équipée avec une véranda donnant accès aux extérieurs(terrasse, coin barbecue, jardin) est un véritable atout. Elle offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas et partagé des moments agréable en famille ou entre amis.
Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les salles de bains et salles d’eau, ainsi que les WC séparés, assurent un confort optimal au quotidien.
Au niveau des combles, un espace type studio propose une pièce de vie de 41 m² (surface utile), avec un coin cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et une salle d’eau.
Le sous-sol et le jardin ajoutent une touche de praticité et de verdure à cette propriété. Imaginez vous profiter de moments de détente dans ce jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
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Les points forts du bien
- HAUTEUR SOUS PLAFOND
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- CHARME DE L'ANCIEN
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol260 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillemomble 93250
- Référence323
Détail des pièces
- ENTREE10.15 m²
- BUREAU8.03 m²
- SALLE A MANGER15 m²
- SALON18 m²
- WC SEPARE1.21 m²
- CUISINE8.96 m²
- VERANDA13 m²
- CHAMBRE 112 m²
- PALIER2.86 m²
- DEGAGEMENT3.31 m²
- SALLE D'EAU3.02 m²
- CHAMBRE 2 (SUITE PARENTALE 24M²)17 m²
- SALLE DE BAINS7.06 m²
- DRESSING13.88 m²
- WC SEPARE1.26 m²
- SALLE D'EAU 24.43 m²
- SURFACES UTILES 41M²19.36 m²
- WC SEPARE0.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2619.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 511 670
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 511 670
